Договор строительства гаража
(фамилия, имя, отчество физического лица — Члена кооператива, участвующего в строительстве
______________________________________________________________________________,
или наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя — Члена кооператива, участвующего в строительстве)
именуемый в дальнейшем Член кооператива, с одной стороны, и гаражно-строительный потребительский кооператив Жилищник-21, зарегистрированный 25.01.2013г. в Мингорисполкоме с регистрационным номером 101033514, в дальнейшем именуемый Кооператив, в лице Председателя Правления Идельчука Ильи Леонидовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Кооператив – Гаражно-строительный потребительский кооператив Жилищник-21 (сокращенно – ГСПК Жилищник-21) — юридическое лицо, имеющее земельный участок и привлекающее денежные средства участников строительства в виде паевых и иных взносов в соответствии с Гражданским Кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 №43 О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок и иными законодательными актами и актами законодательства Республики Беларусь для строительства на этом земельном участке гаражного комплекса в составе объекта Реконструкция здания гаражей на 161 машино-место с пристройкой паркинга и административно-торговых помещений по ул. Янковского,35 на основании проектной документации, разработанной РУП Институт Белгоспроект и расчета стоимости в текущих ценах.
Организация застройщиков — Члены гаражно-строительного потребительского кооператива Жилищник-21, участвующие в строительстве.
Член кооператива – физическое лицо, или индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, являющееся членом кооператива, участвующим в строительстве путем финансирования в соответствии с решением Общего собрания (Собрания уполномоченных) о выделении ему одного (или нескольких) гаражей, вносящее денежные средства в виде паевых и иных взносов для реконструкции существующего здания гаражей на 161 машино-место и проектирования и строительства одного (или нескольких) гаражей в составе гаражного комплекса на условиях настоящего Договора и в соответствии с Приложением (равнозначными Приложениями, если гаражей несколько) №№_______________________, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
Гаражный комплекс — многоуровневый гараж-паркинг на 324 машино-места, являющийся вновь пристраиваемой частью существующего реконструируемого здания гаражей на 161 машино-место в составе объекта Реконструкция здания гаражей на 161 машино-место с пристройкой паркинга и административно-торговых помещений
по ул. Янковского,35. реконструкцию которого ведет Кооператив по адресу: город Минск, Фрунзенский район, ул. Янковского, 35.
Объект строительства – определенный решением Общего собрания (Собрания уполномоченных) и Приложением (равнозначными Приложениями, если гаражей несколько) к настоящему договоругараж (или несколько). входящий в состав вышеуказанного гаражного комплекса, строящийся с привлечением денежных средств Члена кооператива, участвующего в строительстве, подлежащий передаче в собственность Члену кооператива после получения Кооперативом разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса, а также общее имущество, входящее в состав реконструируемого существующего здания гаражей, включая гаражный комплекс.
У Члена кооператива при возникновении права собственности на Объект строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество
в реконструируемом существующем здании гаражей, включая гаражный комплекс, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект строительства.
График финансирования — документ-приложение к настоящему договору (или равнозначные приложения, если гаражей несколько), определяющий порядок и сроки внесения Членом кооператива денежных средств в виде паевых и иных взносов, направляемых Кооперативом на строительство Объекта строительства, являющийся ориентировочным на момент подписания договора и подлежащий корректировке после выдачи проектно-сметной документации в полном объеме.
Акт приема-передачи — подписанный Сторонами документ, который подтверждает передачу Кооперативом и приемку Членом кооператива Объекта строительства, определенного Приложением (равнозначными Приложениями) к настоящему Договору.
1.2. Кооператив за счет средств Члена кооператива обеспечивает строительство и, после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию, передачу по Акту приема-передачи Члену кооператива Объекта строительства, характеристики и ориентировочная стоимость которого определены Приложением (равнозначными Приложениями, если гаражей несколько) №№________________________, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Площадь Объекта строительства, указанного в Приложении (равнозначных Приложениях) к настоящему Договору, определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, является ориентировочной и подлежит уточнению после сдачи Объекта строительства в составе гаражного комплекса в эксплуатацию и получения данных по результатам обмеров РУП Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.
