Строим дом из газоблоков: история и практикум стройки. Часть 1

Как построить дом из газоблока своими руками

Двухэтажный котедж с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами

Общая площадь: 180 м 2

Жилая площадь: 80 м 2

Стены: газобетонные блоки

Кровля: битумная черепица

Окна: металлопластиковые

Окна на чердаке: мансардные

Место действия

В живописном, экологически относительно чистом спальном районе г. Кривой Рог расположен этот коттедж. Он построен из газобетонных блоков.

Желание сменить квартиру в многоэтажке на собственный дом у Елены и Василия было давно. Несколько лет назад они купили участок в старом, обжитом микрорайоне города. Решающими аргументами за стали близость к лесу и водоему, прекрасные ближние и дальние виды, удобная транспортная развязка и возможность подключиться к городским сетям газо-, электро- и водоснабжения. Участок площадью 12 соток имеет небольшой уклон. Большую часть надела занимает огород. Также на участке растет несколько взрослых плодовых деревьев, а в дальней части сада большой прекрасный виноградник.

Еще на нем были размещены старенький саманный дом, гараж и летняя кухня.

Поскольку стояла задача сохранить сад, огород, виноградник и старый дом, местом для нового коттеджа была площадка примерно 9 х13 м.

Генеральный план и проект дома из газоблока

Генеральный план это, конечно же, проект, важный документ и для строителей, и для будущих домовладельцев. Без проекта дом строить нельзя. Впрочем, случаи, когда дом строится буквально на глаз, для Украины нередки. Владельцы таких коттеджей, представляющих зачастую серьезную опасность для живущих в них людей, долго потом обивают пороги БТИ в надежде узаконить строение.

Хозяева дома, считающие, что правильное начало залог хорошего завершения, решили все делать по правилам: сначала проект, потом стройка.

Проект дома из газосиликатных блоков выбирали долго, поскольку были определенные ограничения и требования. Во-первых, размеры площадки под застройку. Во-вторых, надлежало выдержать расстояние до границы с соседями. Кроме того, дом должен быть с гаражом, ворота которого одновременно должны были служить ограждением улицы. В данном случае будущим домовладельцам потребовалось даже специальное разрешение с условием: над гаражом, выходящим на улицу, не проектировать жилые помещения.

Пересмотрев множество вариантов проектов домов из газоблока (бесплатно) в специализированных каталогах и в интернете, будущие домовладельцы так и не нашли подходящий на 100% вариант. И решили проект нарисовать сами. Для этого купили специальную компьютерную программу, освоили ее и создали эскиз дома и поэтажные планы. Проектом было предусмотрено строительство двухэтажного коттеджа общей площадью 180 м 2. жилой 80 м 2 с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.

После отработки многочисленных вариантов вырисовалась следующая планировка:

1. Подземная часть дома под гаражом это подвал, рядом с ним техпомещение с лестницей.

2. Пространство первого этажа занимают гараж, холл, кухня-столовая и гостиная с камином.

3. На втором этаже над гаражом большая лоджия с видом на улицу, далее с левой стороны комната и библиотека, смежная со спальней. С правой стороны большая гардеробная, санузел и еще одна комната.

4. Чердак запланировали неотапливаемый, но полноценный, с окнами.

Распечатав это решение, будущие домовладельцы отнесли его для разработки технической документации в Государственный научно-исследовательский институт Ндипроэктреконструкция. Проектанты по имеющимся эскизам выполнили проектную документацию. Согласовав ее в местном органе исполнительной власти, владельцы обратились в лицензированную строительную компанию и получили разрешение на строительство. После просчета и утверждения сметы и приобретения строительных материалов были начаты строительные работы. Стартовал упоительный процесс взаимовыгодного сотрудничества, в котором профессионализм строителей в сочетании с требовательностью хозяев, вникавших в мельчайшие подробности, в скором времени стал давать результаты, радующие и удовлетворяющие обе стороны.

Строителям под четким руководством будущих домовладельцев предстояло построить двухэтажный коттедж общей площадью 180 м 2. жилой 80 м 2 с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.

Что надо сделать до стройки. Совет от застройщиков

Прежде чем начинать стройку, постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:

Для чего вам дом, что в нем будет: небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое? Каковы ваши финансовые возможности? За какой срок вы хотите построить дом? Каковы размеры дома и его планировка? Сколько в доме будет жить людей? Что вам важнее: уют или помпезность здания? В каком стиле хотите дом (классика, модерн, шале, современный коттедж и т.д.) Планируете ли в будущем продать дом?

Ответы на эти вопросы помогли нам лучше определиться со стилевым и планировочным решением и строительными материалами.

Как построить дом из газобетонных блоков своими руками? Строительные материалы для дома из газоблоков

Сейчас существует огромное количество материалов и технологий для строительства: кирпич, пеноблоки, термодома, сборные дома и т. д. Будущие домовладельцы, проанализировав достоинства и недостатки всех представленных в Украине материалов и технологий и изучив ассортимент местного рынка, решили строить дом из газобетонных блоков АЭРОК Обуховского завода стеновых материалов. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица IKO Sales International.

Лестница и межкомнатные двери деревянные. Дверь входная металлическая. Окна металлопластиковые фирмы REHAU. Окна в чердаке мансардные фирмы ФАКРО.

Сколько уйдет времени на строительство дома своими руками из газоблока?

Период строительства этого коттеджа общей площадью 180 м 2 от фундамента до крыши, включая внутреннюю отделку, занял около 9 месяцев.

Устройство фундамента для дома из гпзоблоков

Фундамент важная часть дома. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т. д. Взяв пробы грунта и учитывая, что дом будет построен из газобетона с битумночерепичной крышей, а, значит, получится прочный, но легкий, было решено, что в данном случае достаточно ленточного монолитного фундамента. Для него сначала по периметру дома, в месте будущей несущей стены и подвала была выполнена деревянная опалубка глубиной примерно 9095 см (в разных местах глубина немного отличается, так как дом стоит на небольшом уклоне). Опалубку и подвальную часть дома залили бетоном. Подвальная часть стала своеобразным якорем, фундаментной подушкой дома.

Фото предоставлены хозяевами коттеджа

Автор: Ольга Камоликова

Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)