Отступы от границ участка и соседних строений при

Отступы от границ участка и соседних строений при строительстве
Эта статья продолжает серию публикаций, связанных с вопросами строительства на индивидуальном земельном участке.
Многочисленные публикации в СМИ, теле-сюжеты, а также просто разговоры с друзьями, наводят многих на мысль, что строить можно не везде, где хочется. Это действительно так. Рассмотрим основные требования, соблюдение которых желательно, для того, чтобы в будущем не иметь затяжных судебных баталий с соседями, а также не оказаться под угрозой сноса или необходимости переноса уже построенного объекта – дома, бани, сарая, гаража…
Итак, в первую очередь необходимо определиться на каком именно земельном участке планируется строительство. О том, что такое зонирование мы рассказывали в специальной статье: «Что такое «зонирование» участка и зачем оно нужно?»
В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта). На таких участках необходимо отступить не менее 1 м. от границы участка (собственного участка, то есть принадлежащего Вам на праве собственности) при строительстве одноэтажного жилого дома, 1,5 м. – при строительстве двухэтажного, 2 м. – при строительстве трёхэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.
И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.
Теперь рассмотрим подробнее требования к нежилым постройкам.
Основное правило:
На территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Также желательно выдерживать:
Расстояние от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:
- Водопровод и напорная канализация – 5 метров .
- Газопроводы горючих газов. в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):
- низкого. до 0,005 (0,05) – 2 метра,
- среднего. свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра,
- высокого.
- свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) –7 метров,
- свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров.
Услуги по теме:
