Типы гаражей. Постройка капитального гаража на участке, все за и против.

Постройка капитального гаража должна рассматриваться еще на этапе проектирования дома или земельного участка. Проекты гаражей различных типов очень широко представлены на просторах всемирной паутины.

Дом с гаражом или гараж под домом.

Пример дома с гаражом или гараж под домом.

Недостатки дома с гаражом:

— необходимость отапливать гараж, расположенный в доме в холодное время года для предотвращения образования конденсата на стенах и с целью предотвращения промерзания стен и потолка, граничащих с жилыми помещениями. Дом с гаражом требует дополнительное утепление гаражных ворот.

— для предотвращения попадания угарных газов в жилые помещения необходимо устройство вентилируемого тамбура между гаражом и остальной частью дома, что влечет дополнительное уменьшение полезной площади самого дома.

— если выполнен дом с гаражом, необходимо выполнить принудительную вентиляцию гаража (естественной вентиляции будет недостаточно) и установку дополнительных окон (что не всегда возможно в цокольной части дома) в связи с тем, что данный тип помещений классифицируется как помещение с повышенной опасностью имеющее два и более признака (пожароопасное помещение, взрывоопасное помещение). Для взрывоопасных помещений необходимо внесение дополнительного коэффициента надежности в несущие конструкции и как говорилось выше установка окон на случай взрыва. Стены гаража смежные с остальной частью дома дополнительно должны иметь изоляцию от проникновения газов.

— если расположен гараж под домом, потребуется дополнительная гидроизоляция при устройстве в цокольном помещении.

— необходима дополнительная шумоизоляция гаража от остальных помещений, к примеру, поздний приезд домой, а все домашние легли спать.

Преимущества дома с гаражом:

— на мой взгляд, главным преимуществом дома с гаражом является экономия пространства застройки земельного участка, особенно это актуально для небольших участков.

— при строительстве гаража в доме (особенно если гараж под домом в цокольном этаже) значительно уменьшаются строительные расходы по сравнению с отдельно стоящим гаражом, в основном это затраты на фундамент, часть стен и перекрытие с крышей.

— дополнительно, если позволяет пространство можно устроить в гараже мастерскую и в любое время дня и ночи иметь к ней доступ прямо из дома.

Отдельно стоящий гараж на участке.

Гараж отдельно стоящий на участке оправдан в основном, когда земельный участок имеет большую площадь от 10-12 соток и в случаях когда в первую очередь на участке строится гараж и в дальнейшем используется для хранения материалов и проживания строительной бригады (жилой гараж).

Пример отдельно стоящего гаража на участке.

Недостатки отдельно стоящего гаража на участке:

— на мой взгляд, основной недостаток – более высокая стоимость гаража (строительных работ) по сравнению с предыдущим вариантом.

— уменьшение полезной площади участка (уменьшение, к примеру, зоны отдыха или сада) за счет выделения земли под гараж и территорий примыкающей к нему (отмостка, въездная зона).

— в отдельно стоящий гараж необходимо дополнительно провести все коммуникации – электричество, водоснабжение и канализацию.

— необходимость выполнения дизайна гаража (отделка гаража) в одном стиле с домом, для создания гармонии в строениях на участке и не нарушить ландшафтный дизайн участка..

— если планируется строительство гаража в глубине участка необходимо к стоимости гаража добавить стоимость оформления подъезда к нему.

Преимущество отдельно стоящего гаража на участке:

— отсутствие вредного влияния угарных газов и шумов на жителей дома.

— отопление гаража, при необходимости, можно выполнить при помощи тепло вентилятора или электрического обогревателя.

— на подъезде к гаражу(если он значителен) можно разместить автомобили гостей.

— можно выполнить, как гараж с мансардой тем самым увеличить его полезную площадь, например для какого либо подсобного помещения.

— размеры гаража могут быть любыми а не жестко привязанными к проекту дома.

Гараж совмещенный с забором или пристроенный к дому.

По большому счету является гибридом двух предыдущих типов и содержит в себе от них как положительные, так и отрицательные стороны.

Гараж, совмещенный с забором или пристроенный к дому, все равно забирает полезную площадь участка, но уже меньше чем в предыдущем случае и появляется незначительная экономия на строительных конструкциях (часть общего фундамента и часть стены).

Интересным моментом пристроенного к дому гаража является возможность устройства вместо крыши гаража крытой лоджии, но здесь уже вопрос фантазии проектировщика.

При строительстве гаража пристроенного к дому, обязательно необходимо учесть монолитность (целостность) фундамента дома и гаража с расчетом разных весовых нагрузок на сам фундамент.

Как один из вариантов — можно вообще отказаться от капитального гаража и построить крытый навес на несколько машин.

Каждый из данных типов гаража имеет как положительные, так и отрицательные стороны и для ответа на вопрос, как построить гараж, необходимо сопоставить ваши желания и возможности.